| Objekt-ID: | 022.042.006 | | Straße: | Amselweg 4D
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31224 Peine | | Beschreibung: | Wir bieten hier eine schön helle und ausreichend große, energetisch modernisierte, 2-Zimmerwohnung für den Ein- bis Zweipersonenhaushalt an. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit einem Balkon mit Südausrichtung und Blick auf eine gepflegte Grünanlage ausgestattet. Das Bad ist modern und zeitgemäß. Wand- u. Bodenfliesen, Sanitärobjekte sowie ein attraktiver Röhren- bzw. Handtuchheizkörper sind hier selbstverständlich. Die restlichen Ausstattungsmerkmale wie z. B. Laminat in Wohn- u. Schlafzimmer, Fliesenböden in Flur und Küche und der Küchenfliesenspiegel sind modern gestaltet. Sämtliche Steckdosen und Schalter, TV- und Telefondosen sind ebenfalls erneuert und auf dem neusten Stand. In der Flur- und Badezimmerdecke befinden sich attraktive Deckenstrahler. Sämtliche Decken- und Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und in weiß gestrichen. Im Rahmen des Auszuges des derzeitigen Mieters wird der Wohnungszustand geprüft und bei Erfordernis neue Anstriche an Türen, Wand- und Deckenflächen ausgeführt. | | Ausstattung: | Modernisierte Fassade (Wärmedammverbundsystem ca. 20 cm),
neue Dacheindeckung mit verbesserter Isolierung, erneuerte Balkongeländer und -beläge,
3-fachverglaste Kunststofffenster,
Kellerdeckendämmung im Mieterkeller,
umfangreiche Elektrik in der Wohnung, z. T. Deckenstrahler,
Fliesen und Laminatbodenbeläge, Wand- und Deckenflächen mit Raufasertapete und einem weißen Anstrich versehen,
Umgestaltung und Aufwertung der Außenanlagen,
Balkon mit Südausrichtung,
Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung,
kostenfreie Parkplätze im freien Umfeld des Hauses. | | Lage: | Die Stadt Peine liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover (ca. 35 km) und der Stadt Braunschweig (ca. 25 km), sowie zwischen Harz und Heide. Über zwei Autobahnanschlüsse an der BAB 2, der Ost-West Verbindung Berlin - Hannover - Ruhrgebiet, gelangen Sie zügig in die vorgenannten, größeren Städte. Durch den vorhandenen Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Lehrte - Hannover) und dem ausgeprägtem Busverbindungsnetz, können Sie zusätzlich Angebote im öffentlichen Nah- und Fernverkehr nutzen.
Peine hält mit seinen rund 50.000 Einwohnern ein vielfältiges Angebot an Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, sowie eine attraktive Innenstadt bereit. Das moderne Freibad und das Rausch Schokoland sind ebenfalls Besuchermagneten für Groß und Klein.
Viele Einrichtungen und Märkte können Sie von unserer gepflegten Wohnanlage aus fußläufig erreichen. Beispielsweise befinden sich im Umkreis von ca. 500m diverse Supermärkte, wie Lidl, Aldi und Minimal. Aber auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Betreuung Ihrer Kinder sorgt ein nahe gelegener Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulformen sind in der Innenstadt angesiedelt. Durch die ca. 50 - 100m entfernte Bushaltestelle ist auch die Innenstadt in wenigen Minuten oder bei einem Spaziergang in etwa 15 Minuten erreichbar. | | Kaltmiete: | 588,50 EUR | | Nebenkosten: | 135,00 EUR | | Heizkosten: | 118,00 EUR | | Wohnfläche: | 55,00 qm | | Zimmer: | 2 | | Etage: | 1.OG | | Etagenzahl: | 3 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 1 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Endenergiebedarf | | Kennwert: | 48 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1970 | | Verfügbar ab: | 01.04.2025 | | Mietsicherheit: | 1765,50 EUR | | Sonstiges: | Die gezeigten Bilder stammen von einer vergleichbaren Wohnung im leeren Zustand. Geringfügige Abweichungen bleiben uns vorbehalten. Es gibt die Möglichkeit die Küche des Vormieters zu übernehmen, dieses ist optional und nicht verpflichtend. Die Verhandlungen hierüber führen Sie bitte direkt mit dem ausziehenden Mieter. | | Links: | Seite des Anbieters
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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