| Objekt-ID: | 016.010.012 | | Straße: | Bürgerstraße 10
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Sehr schöne, gut geschnittene Wohnung, mit modernem Bad und Balkon, mit Ausblick in gepflegte der Gärten der nachbarlichen Einfamilienhäuser und den nahen Wald. Im Wohn- und Schlafraum wurde 2014 ein neuer Laminatboden verlegt, in der Küche und dem Flur ein neuer Fliesenboden eingebracht. Das Badezimmer wurde im Herbst 2006 komplett modernisiert und enthält zeitgemäße, helle Fliesen, weiße Sanitärobjekte und einen attraktiven Röhrenheizkörper. Wand- und Deckenflächen wurden von uns mit Raufasertapete und einem weißen Anstrich versehen. Die Anstriche auf Wand- u. Deckenflächen sowie den Türelementen werden bei Erforderlichkeit erneuert. Die Elektrik ist zeitgemäß überarbeitet und ergänzt worden. Sämtliche Steckdosen und Schalter wurden erneuert, Wohn- und Schlafraum haben TV- und Telefondosen in einem einheitlichen Schalter- u. Steckdosenprogramm erhalten.
Ein Keller gehört natürlich auch zur Wohnung.
Bis 2020 haben wir das Gebäude energetisch modernisiert, die Arbeiten sind abgeschlossen. Das heißt Sie erhalten eine attraktive Immobilie mit einem guten energetischen Wert. Neben dem Wärmedämmverbundsystem mit gefälliger Farbgestaltung und erneuerten Balkonen, hat die Wohnung neue Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und eine Kellerdeckendämmung erhalten!
I | | Ausstattung: | Sämtliche Decken und Wände mit Raufasertapete tapeziert und mit einem weißem Anstrich versehen.
Bad modern und hell gefliest,
Bad- und Flurdecke mit attraktiven Deckenstrahlern versehen.
Küche mit E-Herdanschluss und Anschlussmöglichkeit für eine Geschirr- oder Waschmaschine,
moderne Elektro-Ausstattung, TV und Telefondosen in allen Wohn- u. Schlafräumen vorhanden.
Bodenbeläge (Laminatboden oder Fliesen mit passender Fuß- oder Sockelleiste),
Energetisch modernisierte Fassade, Kunststofffenster mit 3facher Isolierverglasung, Kellerdeckendämmung
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
großer, terrassenartiger Balkon, mit neuwertigem Pflasterbodenbelag, neuwertiger Brüstung, in Westausrichtung mit Blumenpflanzkästen und Waldblick,
Kellerraum
Waschkeller mit Waschgerätestellplätzen, verbrauchsgenaue Erfassung von Wasser und Strom
Kostenlose PKW-Stellplätze im offenen Umfeld der Hausanlage | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit etwa 4.600 Einwohnern herhielt. Der fußläufig erreichbare Bahnhof und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit und den hohen Freizeitwert des Ortes. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Banken und ein Friseur sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. | | Kaltmiete: | 569,00 EUR | | Nebenkosten: | 145,00 EUR | | Heizkosten: | 192,00 EUR | | Wohnfläche: | 61,40 qm | | Zimmer: | 2 | | Etage: | 4.OG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 1 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 75 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1973 | | Verfügbar ab: | 01.04.2025 | | Mietsicherheit: | 1707,00 EUR | | Sonstiges: | Zum Teil haben wir noch Fotos der Wohnung verwendet welche vor dem Einbau der neuen Fenster angefertigt wurden. Sämtliche Fenster sind bereits getauscht, in allen Räumen befinden sich neuwertige Kunststofffenster, wie in der Ausstattung beschrieben.
Auf Wunsch steht derzeit auch ein Tiefgaragenstellplatz in der angrenzenden Tiefgarage zur Verfügung. Hier kann Ihr Auto oder Motorrad wettergeschützt stehen. Sprechen Sie uns gerne an, durch den Abschluss des separaten Stellplatzvertrages entstehen weitere Mietkosten. | | Links: | Homepage des Anbieters
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
Per Kontaktformular
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