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Modernes Wohnambiente im "Energiesparhaus" geniessen! |
| Objekt-ID: | 009.007.004 | | Straße: | Rossittenweg 7
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Dieses Gebäude hat im Verlauf des Winters 2007 ein völlig neues und attraktives Gesicht erhalten. Mit Wärmedämmputz und gefälliger Farbgebung der Fassade, neuem Hauseingangstürbereich, Wärmedämmung der Dachflächen und Kellerdecken, halten wir die Richtwerte der EnEV 2007 ein. Das ist nicht nur schön für das Auge, es hat auch einen positiven Effekt in Ihrem Geldbeutel!
Die Wohnung selber ist hell und gut aufgeteilt. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Arbeiten, die wir in 2012 in der Wohnung ausführt haben, umfassten eine komplette Renovierung an Decken, Wänden, Türblättern und -zargen sowie den Heizkörpern. Die Fenster wurden im Rahmen der energetischen Modernisierung in Kunststoff erneuert. Laminatbodenbeläge und z. T. neue Bodenfliesen mit passenden Fuß- bzw. Sockelleisten wurden ebenfalls neu eingebaut. Auch die Elektrik ist zeitgemäß überarbeitet worden. Die Steckdosenzahl ist in ausreichender Zahl vorhanden, jeder Wohn- und Schlafraum wurde mit einem TV- und Telefonanschluss ausgestattet. Die Decken in Flur und Badezimmer haben schicke Einbaustrahler erhalten.
Durch die im Anschluss der energetischen Modernisierung durchgeführte Umgestaltung der Außenanlagen haben wir auch eine blühende Landschaft im Umfeld des Hauses geschaffen - so macht Wohnen spaß! | | Ausstattung: | zeitgerechtes, helles Bad (Fliesen weiß/marmoriert mit ansprechender Bordüre und weißen Sanitärobjekten) mit Fenster, Warmwasser an allen Zapfstellen
Küchenfliesenspiegel, Anschlüsse für Ihre Einbauküche,
moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluss,
Bodenbeläge (Fliesen in Flur, Küche, Bad/Laminat in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern)
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung,
Zimmertüren mit Echtholzfurnier, lasiert
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
Kellerraum,
kostenlose Parkplätze im Umfeld des Hauses | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fussläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit und den hohen Freizeitwert des Ortes. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Banken und ein Friseur sind fussläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. Die im Umkreis von 1 km ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder.
Das Wohnumfeld wurde gärtnerisch neu gestaltet und macht einen sehr gepflegten Eindruck. | | Kaltmiete: | 744,38 EUR | | Nebenkosten: | 172,00 EUR | | Heizkosten: | 203,00 EUR | | Wohnfläche: | 91,00 qm | | Zimmer: | 4 | | Etage: | 1.OG | | Etagenzahl: | 3 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 3 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Endenergiebedarf | | Kennwert: | 85 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1969 | | Verfügbar ab: | 01.04.2025 | | Mietsicherheit: | 2233,14 EUR | | Sonstiges: | | | Links: |
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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