| Objekt-ID: | 005.018.004 | | Straße: | Meisenwinkel 18
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Diese schöne Dreizimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen, kleinen und gepflegten Wohnanlage. Das Haus selber ist mit einem Wärmedämmverbundsystem und mit einem neuen Satteldach mit Pfannendeckung versehen. Große Fenster ermöglichen eine optimale Belichtung der einzelnen Räume und einen Blick in die neu angelegte, gepflegte Grünanlage rund ums Haus. Die Wohnung selber, wurde von uns 2007 im Innenbereich, technisch komplett auf den Kopf gestellt. Sanitär- und Kochbereiche wurden von uns in zeitlosen Farben saniert, die gesamte Elektrik wurde, für Mietobjekte fast untypisch, üppig hergerichtet. Einbaustrahler befinden sich in der Flur- und in der Badezimmerdecke, neben einer großen Anzahl von Steckdosen in den Räumen der Wohnung befindet sich in jedem Zimmer eine Telefon- und TV-Dose. Laminat mit den dazu passenden Fußleisten oder Fliesen in den Nassräumen gehören mit zur Ausstattung. Die Wände und Deckenflächen sind mit Raufasertapete und mit einem weißem Anstrich versehen. Im Rahmen des Auszuges der derzeitigen Mieter werden die vorhandenen Tapetenflächen auf die Bedürftigkeit von Neuanstrichen geprüft und bei Bedarf auch ausgeführt - Sie können praktisch sofort einziehen!
Wir sollten noch den zur Wohnung gehörenden Balkon erwähnen. Das Maß ermöglicht es, ohne Probleme einen Tisch für 4 Personen aufzustellen, Sie blicken auf unsere schöne, gepflegte Grünanlage und die Gärten der nachbarlichen Einfamilienhäuser - Wohnen zum Wohlfühlen! Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Wirtschaftskeller. | | Ausstattung: | Saniertes Bad (Fliesen weiß/marmoriert und weißen Sanitärobjekten) mit Fenster,
Küchenfliesenspiegel und Installationen neu
moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluss, Flur und Bad mit modernen Deckenspots ausgestattet
Bodenbeläge (Fliesen/Laminat)
Neue Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, neue Fassadengestaltung mit Balkonbrüstungen etc.
Zimmertüren mit Echtholzfurnier, lasiert
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
Kellerraum | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die im Umkreis von 500m ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. | | Kaltmiete: | 749,00 EUR | | Nebenkosten: | 158,00 EUR | | Heizkosten: | 161,00 EUR | | Wohnfläche: | 84,00 qm | | Zimmer: | 3 | | Etage: | 1.OG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Endenergiebedarf | | Kennwert: | 75 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1967 | | Verfügbar ab: | 01.11.2026 | | Mietsicherheit: | 2247,00 EUR | | Sonstiges: | Das Treppenhaus und die Kellerbereiche sind ansprechend renoviert worden. Das Video zeigt eine Musterwohnung mit vergleichbarer Ausstattung, geringfügige Abweichungen bleiben uns vorbehalten. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet. Auf Wunsch und optional kann die mietereigene Küchenausstattung der Vormieter übernommen werden, Verhandlungen hierüber werden direkt mit dem Vormieter geführt. | | Links: | Webseite des Anbieters
Musterwohnung 3 Zimmer
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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