| Objekt-ID: | 029.004.001 | | Straße: | Wallgartenstraße 19D
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31303 Burgdorf | | Beschreibung: | Modernes Reihenendhaus mit offener amerikanischer Küche! Diese Grundrisslösung löst bei unseren Kunden das größte Interesse aus. Daher werden wir diesem, oft an uns herangetragenen Umbauwunsch, im Rahmen der anstehenden Renovierungsarbeiten auch in diesem Haus gerne nachkommen!
Nach Auszug des derzeitigen Mieters werden wir mit den Renovierungsarbeiten beginnen und vorab die alten Bodenbeläge, Tapeten, Altfliesen, etc. entfernt. Sämtliche Decken und Wandflächen in den Wohnräumen werden nach der Aktualisierung der Elektrik mit Spachtelflies versehen und weiß gestrichen. Farbwünsche können realisiert werden, sprechen Sie uns einfach an. Die Sanitärbereiche werden neu gefliest, mit neuen Sanitärausstattungen und Handtuchheizkörpern versehen, sehen Sie hierzu unsere Musterbilder in diesem Angebot. Die Küchenwand zum Wohnzimmer wird entfernt, ein Tresen mit Granitplatte gemauert, wie auch dargestellt. Sie werden begeistert sein. Neben einer Aufwertung durch mehr Tageslicht, können Sie aus der Küche immer auch ein Blick auf die Kinder oder Gäste im Wohnzimmer haben. Noch ein Wort zur Elektrik: Wir erweitern die Elektroinstallation auf ein zeitgemäßes Maß. In jedem Schlaf- und Wohnraum befinden sich dann neben einer Vielzahl von Steckdosen, eine TV- und eine Telefondose und eine moderne Multimedia-LAN-Verkabelung unter Putz verlegt. Ein Glasfaseranschluss kann optional bei den Anbietern gebucht werden. Im Bad und im Gäste-WC befinden sich attraktive LED-Spots in den Deckenflächen. Gerne dürfen Sie auch vor erfolgter Elektroplanung auch Wünsche über Lage und Anzahl von Steckdosen äußern, wir prüfen gerne die Umsetzbarkeit.
Auf den beiden Obergeschossen gelangen Sie auf die jeweils vorhandene Dachterrasse. Entspannen und sonnenbaden können Sie also auf allen 3 Ebenen mit Blick auf den historischen Wasserturm! Durch die Westausrichtung der beiden Balkone haben Sie die Sonne im Sommerhalbjahr bis in die Abendstunden.
Auch sonst hat dieses schön hergerichtete Reihenendhaus viel zu bieten. Z. B. einen Garten, der gar nicht aufwendig zu pflegen ist oder die großen Kellerräumlichkeiten, die auch manche Hobbyträume wahr werden lassen können. Im Winter können Sie das Eiskratzen an Ihrem Auto ruhig vergessen - Ihr PKW steht unter dem dazugehörigen Carport.
Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte auch die Telefonnummer nicht vergessen, wir rufen Sie dann gerne an und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an. | | Ausstattung: | Glatt gespachtelte Wand- und Deckenflächen mit Spachtelflies, vom EG bis zum DG, versehen mit weißer Binderfarbe an Decken und Wänden, Wand- und Deckenflächen im Kellergeschoß weiß gestrichen,
Bad/Gäste-WC neu gefliest, in weiß mit Bordüre, Bodenfliese anthrazitfarben,
Bodenbeläge (Design-Vinyl-Bodenbelag im Wohnzimmer, Flur /Fliesen).
Die Elektro-Ausstattung ist üppig, neben einer Vielzahl an Steckdosen sind in allen Wohn- u. Schlafräumen TV- und Telefonanschlüsse vorhanden, Abluftführung in der Küche für mietereigene Dunstabzugshaube, Deckenstrahlern in Bad und Gäste-WC, Fenster mit Isolierverglasung,
zwei Dachterrassen mit Südausrichtung,
Carport,
Garten mit angelegter Terrasse | | Lage: | In der früheren Kreisstadt Burgdorf leben ca. 30.000 Einwohner. Burgdorf liegt zwischen Hannover, Celle und Peine und ist von allen drei Städten jeweils etwa 25 km entfernt. Bekannt ist Burgdorf für Spargelanbau und Pferdezucht. In diesem idyllischen Städtchen liegt unsere, rund um den alten Wasserturm, gelegene Wohnanlage, die durch Ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage besticht. Fast sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich fußläufig erreichen. Beispielsweise befinden sich verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte und Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt. In Ihrer Freizeit können Sie einen Abstecher zu den Sportanlagen und dem Freibad wagen oder Sie besuchen die Innenstadt mit ihren Eisdielen, Cafés, Bars und einem Kino. Für welches Freizeitangebot Sie sich auch entscheiden, sie sind alle fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch für Ihre medizinische Versorgung und Kinderbetreuung ist gesorgt. Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der ca. 800m entfernte Bahnhof und die in 10 Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle an die A37 bringen Sie schnell Richtung Hannover oder Celle. | | Kaltmiete: | 1.498,75 EUR | | Nebenkosten: | 158,00 EUR | | Heizkosten: | 239,00 EUR | | Wohnfläche: | 125,00 qm | | Zimmer: | 5 | | Haustyp: | Einfamilienhaus | | Etagenzahl: | 3 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 4 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 129 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1980 | | Verfügbar ab: | 01.07.2025 | | Mietsicherheit: | 4496,25 EUR | | Sonstiges: | Das Video und die Fotos zeigen ein vergleichbares Reihenhaus aus der Anlage Am Wasserturm und Wallgartenstraße, geringfügige Abweichungen bleiben uns vorbehalten. Unsere Kunden haben nach über 40 Jahren Mieterschaft (!) in unserem Haus in der Wallgartenstraße das Mietverhältnis gekündigt. Der Hauszustand gemäß Angebotsbeschreibung wird nach Auszug der derzeitigen Mieter hergestellt.
Das Haus wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet.
Wir bitten um eine Kontaktaufnahme per Anfrage über das Immobilienportal. Bitte hinterlassen Sie auch Ihre Telefonnummer, damit wir Sie erreichen können. | | Links: | Webseite des Anbieters
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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