| Objekt-ID: | 026.000.101 | | Straße: | Gartenstraße 37A
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31303 Burgdorf | | Beschreibung: | Citynah und in einer ruhigen Lage wohnen? Das ist für uns kein Widerspruch in sich! Die Gartenstr. 37 a ist ein gutes Stück weit weg vom Verkehrsgeschehen und ermöglicht so ruhiges Wohnen für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt. Die Wohnung wird nun nach Auszug des derzeitigen Mieters grundlegend renoviert. Wände und Decken werden glatt gespachtelt und einem weißen Anstrich versehen. Der Flur und Küchenbereich sowie der neu geschaffene Abstellraum aus der Flurfläche wird mit einem Fliesenboden versehen, Wohn- und Schlafräume erhalten einen neuen Design-Vinyl-Bodenbelag mit weißen Fußleisten. Das Bad ist bereits im Jahr 2015 erneuert worden und wird nun auf nötige Instandsetzungen (Sanitärobjekte u. Armaturen) geprüft.
Die Elektrik der Wohnung wird zeitgemäß erweitert alle Räume erhalten ein neues und einheitliches Schalterprogramm mit LAN-Dosen und Multimedia-Verteilung u. P. Neben der künftig ausreichend vorhandenen Schalter-, TV-, Telefon-, und Elt.-Steckdosenausstattung werden ansprechende Lichtstrahler in den Decken des Flures mit Abstellraum, des Bades und ggf. im Wohnraum integriert. Der Wohnraum sowie das Schlafzimmer sind ansprechend groß und hell. Eine Loggia lädt zum verweilen nach Ihrem Feierabend ein - so macht Wohnen spaß!
Derzeit wird das Gebäude auf der Hausrückseite energetisch modernisiert, die Fertigstellung erfolgt im Sommerhalbjahr 2025. Freuen Sie sich auf eine neue attraktive Fassade, dreifach verglasten Kunststofffenstern und eine neue Loggia. So macht Energiesparen spaß! | | Ausstattung: | neuwertiges Wannenbad mit weißen Sanitärobjekten und weißen Wandfliesen, Boden anthrazit gefliest ,
neuer Küchenfliesenspiegel ,
moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluss, Anschluss für eine Geschirrspülmaschine, Flur und Bad und mit Deckeneinbaustrahlern versehen, neue u. P. Elt.-Verteilung mit Sicherungsautomaten u. FI-Schalter, u. P. Multimediaverteilung mit LAN-Kabelverbindung zum Wohn- und Schlafzimmer,
Abstellraum in der Wohnung mit zweitem Waschgeräteanschluss (der andere Anschluss befindet sich im Bad),
neue Bodenbeläge Fliesen oder Design-Vinyl-Bodenbelag, im Bad bereits vorhanden,
dreifach verglaste Iso-Verglasung im Kunststofffenster,
Loggia mit neuem Bodenbelag und Brüstungsteile mit Pflanzaufnahmekasten, Fassadenlampe u. schaltbarer Ausstensteckdose,
Zentralheizung,
Warmwasserherstellung über Elektro-Durchlauferhitzer,
TV- und Telefondose vorhanden,
kostenlose Parkplätze im freien Umfeld des Hauses, | | Lage: | In der früheren Kreisstadt Burgdorf leben ca. 30.000 Einwohner. Burgdorf liegt zwischen Hannover, Celle und Peine und ist von allen drei Städten jeweils etwa 25 km entfernt. Bekannt ist Burgdorf für Spargelanbau und Pferdezucht. In diesem idyllischen Städtchen liegt unsere, rund um den alten Wasserturm, gelegene Wohnanlage, die durch Ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage besticht. Fast sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich fußläufig erreichen. Beispielsweise befinden sich verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte und Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt. In Ihrer Freizeit können Sie einen Abstecher zu den Sportanlagen und dem Freibad wagen oder Sie besuchen die Innenstadt mit ihren Eisdielen, Cafés, Bars und einem Kino. Für welches Freizeitangebot Sie sich auch entscheiden, sie sind alle fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch für Ihre medizinische Versorgung und Kinderbetreuung ist gesorgt. Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der ca. 800m entfernte Bahnhof und die in 10 Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle an die A37 bringen Sie schnell Richtung Hannover oder Celle. | | Kaltmiete: | 569,50 EUR | | Nebenkosten: | 133,00 EUR | | Heizkosten: | 111,00 EUR | | Wohnfläche: | 62,00 qm | | Zimmer: | 2 | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 1 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 142 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1980 | | Verfügbar ab: | 01.04.2025 | | Mietsicherheit: | 1.708,50 EUR EUR | | Sonstiges: | Die Fotos stammen von einer vergleichbaren, nachbarlichen Wohnung. Geringfügige Abweichungen bleiben uns vorbehalten. Anstelle von Laminat wird ein Design-Vinylbodenbelag in Holzoptik und weiß beschichtete Türelemente verbaut - sehen Sie hierzu die Musterfotos von Wohnungen in unserem Bestand. Die Fotos zeigen mietereigene Ausstattungsmerkmale (EBK u. Möbel).
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche und Küchentresen (wie auf dem Foto abgebildet) vermietet. | | Links: | Webseite des Anbieters
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
Per Kontaktformular
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mit offener Küche!
...mit Badewanne!
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Musterfoto neuer Bodenbelag
Muster Elektrik u. Multimedia
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Fassade, südliche Ansicht
Modernisiert - neue Loggien...!
in sonniger Ausrichtung!
Neue Ausstattungen!
Raum zum Ruhen!
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Farbkonzept
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Musterfoto weiße Zimmertüren
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