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Citynahes Reihenhaus mit pflegeleichtem Garten! |
| Objekt-ID: | 401.003.001 | | Straße: | Wallgartenstraße 18c
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31303 Burgdorf | | Beschreibung: | Sehr ansprechendes, geklinkertes, 2,5-Geschossiges Reihenhaus mit Satteldach zum wohlfühlen. Nach dem Betreten des Hauses werden Sie überrascht sein, wieviel Platz diese Immobilie mit seinen 4 geräumigen Zimmern beinhaltet. Kinder sind hier willkommen! Im Rahmen der 2003 durchgeführten Modernisierung haben wir umfangreiche Erneuerungen an Fliesen, Sanitäranlagen, Bodenbelägen (Fliesen und Laminat) und der Elektrik vorgenommen. Das Haus ist modern und zeitgemäß ausgestattet! Im 1. Obergeschoß gelangen Sie vom Schlafzimmer auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie ebenfalls gerne die Sonne bei einem schönen Glas Wein oder einem Milchkaffee geniessen. Auch sonst hat dieses schöne Reihenendhaus zu bieten. Z. B. einen kleinen Garten, der gar nicht aufwendig zu pflegen ist oder die großen Kellerräumlichkeiten, die auch manche Hobbyträume wahr werden lassen können. | | Ausstattung: | Fachgerecht verarbeitete Raufasertapete, versehen mit Binderfarbe an Decken und Wänden,
Bad/Gäste-WC mit hellen Verfliesungen und Wandbordüre,
Bodenbeläge in allen Räumen vom Erdgeschoß bis Dachgeschoß (Laminat/Fliesen).
Die Elektro-Ausstattung ist zeitgerecht, neben einer Vielzahl von Steckdosen sind in allen Wohn- u. Schlafräumen TV- und Telefonanschlüsse vorhanden.
Fenster mit Isolierverglasung,
Balkon mit Südausrichtung,
Keller mit Waschgeräteanschlüssen,
kleiner (!) Garten mit angelegter Terrasse | | Lage: | In der früheren Kreisstadt Burgdorf leben ca. 30.000 Einwohner. Burgdorf liegt zwischen Hannover, Celle und Peine und ist von allen drei Städten jeweils etwa 25 km entfernt. Bekannt ist Burgdorf für Spargelanbau und Pferdezucht. In diesem idyllischen Städtchen liegt unsere, rund um den alten Wasserturm, gelegene Wohnanlage, die durch Ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage besticht. Fast sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich fußläufig erreichen. Beispielsweise befinden sich verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte und Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt. In Ihrer Freizeit können Sie einen Abstecher zu den Sportanlagen und dem Freibad wagen oder Sie besuchen die Innenstadt mit ihren Eisdielen, Cafés, Bars und einem Kino. Für welches Freizeitangebot Sie sich auch entscheiden, sie sind alle fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch für Ihre medizinische Versorgung und Kinderbetreuung ist gesorgt. Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der ca. 800m entfernte Bahnhof und die in 10 Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle an die A37 bringen Sie schnell Richtung Hannover oder Celle. | | Kaltmiete: | 1.276,50 EUR | | Nebenkosten: | 153,00 EUR | | Heizkosten: | 246,00 EUR | | Wohnfläche: | 111,00 qm | | Zimmer: | 4 | | Haustyp: | Reihenmittelhaus | | Etagenzahl: | 3 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 3 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 137 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1980 | | Verfügbar ab: | 01.04.2025 | | Mietsicherheit: | 3829,50 EUR | | Sonstiges: | Die Bilder wurden nach der damals durchgeführten Renovierung hergestellt. Der Zustand zur Hausübergabe wird vereinbart und kann ggf. auch unrenoviert, über die Gewährung eines Ausgleichs, erfolgen - weiteres im Rahmen der nach einer Wohnungsbesichtigung folgenden Gespräche. | | Links: |
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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